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La creazione di valore economico, sociale e ambientale del Build-to-Rent: due case study per l’Italia
di Andrea Beltratti, Alessia BezzecchiSettembre 2024 - n. 9
Keywords: Build-to-Rent, esternalità, politiche abitative, sostenibilità
Jel codes: R20, R30, Q56
Il nuovo modello dell'abitare Build-to-Rent produce significativi vantaggi in termini di benefici economici, ambientali e sociali rispondendo alle nuove esigenze della domanda con specifici fabbisogni. Il paper quantifica le esternalità positive in termini di impatto diretto, indiretto e indotto dei nuovi sviluppi: i risultati dimostrano che il valore dei benefici ambientali e sociali aumenta proporzionalmente alla quota parte di BtR rispetto agli altri comparti non solo per gli utilizzatori stessi ma anche per gli abitanti dell'Open Market Sales e per le comunità locali. I benefici ambientali sono legati ai criteri di efficientamento energetico, alla qualità della costruzione e alla possibilità di attuare progetti di rigenerazione urbana che bilanciano in maniera nuova e armoniosa gli spazi abitativi e quelli professionali. Quelli sociali dipendono dal modello di servizio innovativo presente nel BtR e dall'esistenza degli spazi comuni dedicati gestiti professionalmente da operatore specializzato.