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Le incerte sorti del mutuo fondiario eccedentario
di Silvia PrincivalleLuglio - Agosto 2022 - n. 7-8
Keywords: Mutui, mutui fondiari eccedentari, finanziamenti
Jel codes: G20, K12, K20
Il tema dei mutui è uno dei più caldi degli ultimi decenni di riforme legislative, anche in virtù dell'importanza politica che la materia riveste. L'occasione per tornare a parlare di questi temi così delicati ci è data da una recentissima pronuncia della Suprema Corte di Cassazione dell'8 marzo 2022, la n. 7509, in tema di nullità o mera inefficacia dei mutui fondiari eccedentari, e cioè che non rispettino il parametro dell'80% della finanziabilità in base al valore dell'immobile dato in garanzia. Dal 2013 a oggi assistiamo a un susseguirsi di pronunce che si contraddicono, che si accavallano, che fanno un passo avanti e dieci indietro, alternando sanzioni amministrative, la nullità dell'atto e mera inefficacia dello stesso, con il che mostrando tutta la delicatezza della materia trattata.