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Le prospettive dei servizi per l’abitare: l’esempio della Germania
di Carola GiuseppettiNovembre 2016 - n. 11
Keywords: Mercato residenziale, famiglie, Millennials, modello tedesco
Jel codes: R30, R31, G23, D10
In Italia gli alloggi ci sono, ma il prodotto non è adeguato e lo sviluppo del mercato è ostacolato non solo dall'assetto patrimoniale frammentato ma anche dalla scarsa flessibilità dei contratti, dalla carenza di agevolazioni fiscali e da problematiche legate agli sfratti. Il modello vincente europeo è quello tedesco dove qualità dell'offerta, agevolazioni fiscali, contratti del lavoro e garanzie dei diritti producono un tasso di sfitto basso e canoni stabili. Serve quindi sviluppare anche in Italia prodotti e servizi di qualità, commisurati alla domanda come livello di finiture, comfort e servizi e offerti da una gestione professionale che pone al centro dei processi la riqualificazione.