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L’indicatore di accessibilità all’abitazione in Italia

di Vincenzo D’Apice, Francesco Masala, Pierluigi Morelli
Luglio - Agosto 2024 - n. 7-8
Keywords: Indicatore di accesibilità all’abitazione, affordability index, mercato immobiliare, vulnerabilità delle famiglie
Jel codes: C43, R21, R31

Nel complesso del 2023 le condizioni di accesso all'acquisto di una abitazione continuano a rimanere favorevoli nel confronto storico, con l'indicatore di accessibilità all'abitazione (indice di affordability) che si mantiene ampiamente superiore rispetto al passato. Più in dettaglio, dopo un lieve indebolimento del grado di accessibilità all'acquisto di una abitazione manifestatosi nel corso del 2023 a seguito del rialzo dei tassi da parte della Bce, nei primi 3 mesi del 2024 è iniziata una inversione del ciclo discendente, con l'indice di affordability che a marzo risultava nuovamente in crescita rispetto alla fine dello scorso anno. Tale miglioramento è determinato, in egual misura, dal calo del prezzo delle case e dall'avvio del processo di riduzione dei tassi sui mutui a tasso fisso, nonostante l'invarianza finora dei tassi di riferimento della politica monetaria.

 

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