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Nel valore dell’immobile conta anche la sostenibilità nel tempo

di Ildegarda Ferraro, Angelo Peppetti
Dicembre 2025 - n. 12
Keywords: Banche,valore immobiliare, finanziamenti
Jel codes: G21, G28, L85

Secondo il nuovo concetto di property value, il valore di un immobile non dipende solo dal suo valore di mercato, ma anche dalla valutazione dei rischi connessi (fisici e di transizione), dai fattori Esg, dall'evoluzione del ciclo immobiliare, dall'applicazione di standard di valutazione internazionali. Ed è collegato alla durata del finanziamento garantito. L'ultimo aggiornamento delle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie, frutto del Tavolo tecnico cui partecipano l'ABI, gli Ordini dei periti, le Associazioni di rappresentanza delle società di valutazione immobiliare, le associazioni che elaborano gli standard internazionali e Tecnoborsa, innova il quadro per le banche, i periti e i consumatori. «Il tema – sottolinea il Dg ABI Marco Elio Rottigni – è particolarmente importante per il settore bancario, vista la rilevanza del portafoglio di credito immobiliare, ma anche per imprese e famiglie».

 

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